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Alila (Promoteur immobilier)

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Alila est un promoteur immobilier français privé spécialisé dans le logement conventionné et intermédiaire depuis 2007.

Fondée en 2004, Alila a réalisé un chiffre d’affaires de 77,5 millions d’euros en 2013[1] et de 92 millions d'euros en 2014[2].

Ayant son siège social à Lyon[3], Alila est implantée en Ile-de-France et en Aquitaine depuis 2014[4] et en Pays de la Loire - Bretagne depuis 2015[5].

Métiers[modifier | modifier le wikicode]

Alila est un promoteur immobilier privé, spécialisé dans le secteur du logement conventionné et intermédiaire. L’entreprise intervient sur toute la chaîne des programmes immobiliers : identification du foncier, développement, planification, construction, livraison.

Le groupe s’est développé dans sa région d’origine de Rhône-Alpes à travers la vente en VEFA de programmes de logements aux organismes sociaux, collecteurs du 1% logement et institutionnels[6]. Les programmes immobiliers d’Alila sont ainsi vendus à ses clients « avant même d’avoir lancé le premier coup de pioche »[7].

Les logements construits par Alila sont majoritairement destinés au parc locatif, mais 30% d’entre eux environ visent l’accession sociale type PSLA[8] (tva à taux réduit 5.5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans etc.)[9]

Données chiffrées[modifier | modifier le wikicode]

Alila a réalisé un chiffre d’affaires de 77,5 millions d’euros en 2013, ce qui représente une augmentation de 181% par rapport au chiffre d’affaires réalisé en 2012[10].

En 2013, Alila a mis en chantier 14 programmes immobiliers représentant plus de 600 logements dans le Rhône et l’Ain[11]. En 2014, le groupe a livré 980 logements et mis en chantier 1 500 logements, pour un chiffre d'affaires de 92 millions d'euros[12][13].

Expansion territoriale[modifier | modifier le wikicode]

En 2014, Alila s’implante en Ile-de-France et en Aquitaine[14].

Des agences à Paris et Bordeaux sont créées en juin 2014. L’agence parisienne est dirigée par François-Alexandre Bouttaz, et l’agence bordelaise par Gwenaëlle Vinter-Prat.

Le groupe a d'ores et déjà développé des opérations en Seine-et-Marne (77), Seine-Saint-Denis (93) et dans le Val-de-Marne (94), ainsi qu'en Gironde (33) et dans les Pyrénées-Atlantiques (64)[15]. Alila prévoit de réaliser, en 2015, une centaine de logements en Aquitaine et 400 en Ile-de-France[16].

En septembre 2015, Alila a ouvert un bureau à Nantes, qui couvre les régions Pays de la Loire et Bretagne. Ce bureau est dirigé par Sébastien Bréal[17].

Histoire et organisation[modifier | modifier le wikicode]

En 2004, alors âgé de 21 ans, Hervé Legros crée « HPL Promotion », une société de promotion immobilière et se spécialise dans la construction de maisons groupées dans la région de Lyon[18].

En 2007[19], il prend la décision de se spécialiser dans le logement conventionné, convaincu que la spécialisation, alors que la France fait face à une importante crise du logement, peut permettre à des promoteurs privés de travailler en collaboration avec des organismes sociaux et institutionnels pour répondre à la demande forte de logements et faire face à la pénurie à prix maîtrisé[20].

En 2012, il crée Alila, marque du groupe HPL.

La même année Hervé Legros fait entrer au capital de la holding financière du groupe la société Management et participations présidée par Jean-Claude Michel, ancien Président du directoire du groupe international de transport et de logistique Norbert Dentressangle, afin d’accompagner le développement d’Alila : Hervé Legros détient 85% des parts du groupe, et Jean-Claude Michel 15%[21].

En 2013, au vu de la croissance du groupe et pour accélérer sont développement, un emprunt obligataire de 5 millions d’euros est réalisé. La levée de fonds est conclue en un mois.

Hervé Legros décide de créer un Conseil de surveillance à l’issue de cet emprunt. Il regroupe les souscripteurs, qui se réunissent tous les trois mois, et a pour mission de consolider la stratégie de l’entreprise et de réfléchir à ses évolutions.

En 2015, Alila a accueilli un nouvel actionnaire minoritaire à son capital: SAS 3J[22]. Jean-Philippe Rey, le dirigeant de SAS 3J, avait souscrit à l'emprunt obligataire émis par Alila en 2013[23].

Organisation[modifier | modifier le wikicode]

Présidé par Jean-Claude Michel, le Conseil de surveillance est actuellement composé de :

  • Jean-Philippe Rey, Société SAS 3J ;
  • Alexandre Paulet, Société CAPELIA ;
  • Jean-Marc Brun, PDG d'Adequat.

Notes et références[modifier | modifier le wikicode]

  1. « Le promoteur alila arrive a paris et bordeaux - Economie - Tribune de Lyon », sur www.tribunedelyon.fr (consulté le 7 octobre 2015)
  2. « Alila, promoteur du logement social - Immobilier » (consulté le 7 octobre 2015)
  3. Isabelle Rey-Lefebvre, « Trop cher, l’immobilier neuf ne redécolle pas », Le Monde.fr,‎ (lire en ligne)
  4. « Alila s’affirme sur le plan national » (consulté le 7 octobre 2015)
  5. « Alila ouvre une agence à Nantes » (consulté le 7 octobre 2015)
  6. « Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais » (consulté le 7 octobre 2015)
  7. « Le Progrès - Hervé Legros se bâtit un empire grâce au social » (consulté le 7 octobre 2015)
  8. « FNSCHLM - Les Coop Hlm - Le prêt social location-accession (PSLA) : comment ça marche ? », sur www.hlm.coop (consulté le 7 octobre 2015)
  9. « Alila veut franchir les frontières rhônalpines » (consulté le 7 octobre 2015)
  10. « Deux nouvelles implantations pour Alila | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  11. « Alila veut franchir les frontières rhônalpines » (consulté le 7 octobre 2015)
  12. Business Immo, « Alila accélère son développement » (consulté le 7 octobre 2015)
  13. « Le Moniteur - Alila, promoteur du logement social - Immobilier » (consulté le 7 octobre 2015)
  14. « Deux nouvelles implantations pour Alila | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  15. « Alila : 916 logements en Rhône-Alpes en 2014 | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
  16. « Alila s’affirme sur le plan national » (consulté le 7 octobre 2015)
  17. « Lettre M2 - Alila : Sébastien Breal directeur régional Pays de la Loire-Bretagne », sur www.lettrem2.com (consulté le 7 octobre 2015)
  18. « L'Express - ed. spéciale Réussie en Rhône-Alpes, p.7 », sur docplayer.fr (consulté le 7 octobre 2015)
  19. « Une inauguration et de grands projets pour Alila », sur www.oneuf.fr (consulté le 7 octobre 2015)
  20. « Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais » (consulté le 7 octobre 2015)
  21. « Les ambitions nationales d'un promoteur social lyonnais » (consulté le 7 octobre 2015)
  22. Business Immo, « Alila accélère son développement » (consulté le 7 octobre 2015)
  23. « Alila : entrée de 3J au capital | Lyon Pôle Immo » (consulté le 7 octobre 2015)
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